Sereetz
5 Apartments mit starker Auslastung: Top-Substanz & moderne Energietechnik
GRUNDSTÜCK
ca. 1.197 m²
WOHNFLÄCHE
ca. 245 m²
ZIMMER
7
BAUJAHR
1979
KAUFPREIS
1.375.000 €
Beschreibung
Renditestarkes Apartmenthaus mit 5 FerienapartmentsFreistehendes, massiv gebautes Apartmenthaus mit 5 voll ausgestatteten Ferienapartments in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet. Das Objekt wurde umfassend modernisiert und bietet eine sofort nutzbare, professionelle Vermietungsstruktur.
Auf dem ca. 1.197 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 245 m² Wohnfläche und ca. 450 m² Nutzfläche. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, Travertin-Bäder, Fußbodenheizung sowie voll eingerichtete Küchen. Alle Einheiten sind möbliert und verfügen über Terrassen oder Balkone.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Sportraum, Sauna und Lagerflächen ideale Voraussetzungen für den laufenden Betrieb. Technisch ist das Objekt mit einer Viessmann-Gasheizung und einer PV-Anlage sehr gut aufgestellt.
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| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 245 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 1.197 m² |
| Nutzfläche | ca. 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 5 |
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | Energieverbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 152,1 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Kaufpreis | 1.375.000,00 € |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Ausstattung
OBJEKT & NUTZUNG• Freistehendes Apartmenthaus
• 5 voll ausgestattete Ferienapartments
GRUNDDATEN
• Baujahr 1979
• Massive Bauweise
• Voll unterkellert
• Gepflegter Gesamtzustand
ENERGIE & TECHNIK
• Fußbodenheizung in allen Apartments
• Gepachtete Photovoltaikanlage
INNENAUSSTATTUNG
• Parkettböden
• Travertin Bäder
• Voll ausgestattete Einbauküchen
AUßEN & ZUSATZFLÄCHEN
• Balkone im Obergeschoss
• Fahrradschuppen
• Ruhige naturnahe Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Sereetz, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Ratekau zwischen Lübeck und der Ostseeküste. Die ruhige, gewachsene Wohnlage mit gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen bietet ein attraktives Umfeld für langfristige Wertstabilität.Dank der Nähe zur Ostsee und zu beliebten Ostseebädern wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Haffkrug eignet sich der Standort hervorragend für Ferienvermietung. Spazier- und Radwege durch die umliegende Natur, Felder und Wälder erhöhen den Freizeitwert und steigern die Attraktivität für Urlaubsgäste.
Die Infrastruktur ist bestens entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Sereetz, Ratekau und Lübeck schnell erreichbar. Die verkehrliche Anbindung über die Autobahn A1 und das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Ostseeküste und der Hansestadt Lübeck. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an das Umland.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und schneller Nähe zu touristischen Hotspots macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Insbesondere Feriengäste schätzen die Nähe zu Strand, Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten – ideal für eine rentable Vermietung.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus stabiler Wertentwicklung, hoher Lebensqualität und hervorragendem Potenzial für die Ferienvermietung – eine überzeugende Investitionsmöglichkeit an der Ostseeküste.
Objektnummer: 48OHL25
Ihr Ansprechpartner:
Herr Roy Brinkmann
- timmendorferstrand@fidania.de
- 0178/8822420
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